Інвестування коштів у будівництво житла

АТ «Дельта Банк» пропонує фізичним та юридичним особам послуги з довірчого управління коштами з метою їх інвестування у будівництво житла шляхом участі у Фондах фінансування будівництва, створених на балансі Банку. Фізичні та юридичні особи, які інвестують у спорудження об’єктів житлового будівництва шляхом участі у ФФБ, є Довірителями ФФБ.

Фонд фінансування будівництва виду «А» (ФФБ) — це надійна, законодавчо структурована система фінансово-кредитних взаємин між Забудовником та фізичними і юридичними особами (Довірителями) при здійсненні будівництва житлових будинків із залученням в якості Управителя АТ «Дельта Банк», який від власного імені діє в інтересах Довірителів і здійснює довірче управління їх коштами для фінансування будівництва житла на умовах, визначених Правилами ФФБ та Договорами про участь у ФФБ.

Метою створення ФФБ є отримання у власність Довірителями квартир або інших об’єктів Інвестування (гаражний бокс, нежитлове приміщення) після введення об’єкту будівництва в експлуатацію.

Зі всіх відомих на сьогодні схем придбання нерухомості на первинному ринку, робота через Фонд фінансування будівництва — найбільш надійна з точки зору захисту інтересів Інвестора.

Переваги для Довірителя при участі у Фонді фінансування будівництва:

• Банк як Управитель не може доручити здійснення довірчого управління коштами Довірителів іншим особам та зобов’язаний здійснювати управління самостійно;
• Інвестування здійснюється згідно Договору про участь у ФФБ та Правил ФФБ, типові форми яких знаходяться у вільному доступі;
• Банк як Управитель не може використовувати кошти, отримані в довірче управління від Довірителів не за цільовим призначенням, визначеним у Договорі про участь у ФФБ;
• Кошти на рахунку фонду фінансування будівництва не включаються до ліквідаційної маси Управителя і спрямовуються виключно на задоволення вимог Довірителів до Управителя згідно з Правилами ФФБ;
• Банк як Управитель контролює цільове використання коштів Довірителів, дотримання Забудовником технічних характеристик об’єктів будівництва та строків їх спорудження;
• Банк як Управитель здійснює супроводження Довірителів від укладання договорів при участі у ФФБ до здійснення кінцевих розрахунків за результатами обмірів БТІ та передачі документів для оформлення права власності на об’єкт інвестування (квартиру);
• Банк кредитує Забудовника для фінансування робіт із завершення будівництва житлового будинку;
• Банк кредитує Довірителів ФФБ на інвестування у будівництво житла;

Якщо Ви бажаєте придбати квартиру в даних об’єктах будівництва Вам необхідно стати учасником у відповідному ФФБ.

АТ «Дельта Банк» здійснює довірче управління коштами наступних фондів фінансування будівництва:

• ФФБ виду «А» житлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Дарницька, 19;
• ФФБ виду «А» житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Пушкіна, 51/1;

Процедура інвестування у будівництво шляхом участі у ФФБ:

• Вибір об'єкту(ів) нерухомості, що цікавить;
• Надання пакету документів згідно переліку для юридичних осіб;
• Підписання Договору про участь у ФФБ та ознайомлення з Правилами ФФБ;
• Перерахування коштів на рахунок ФФБ та закріплення об’єкта інвестування за Довірителем;
• Видача Свідоцтва про участь у ФФБ;
• Введення в експлуатацію об'єкта будівництва;
• Здійснення кінцевих розрахунків по результатам обміру БТІ;
• Отримання документів, що підтверджують право власності на нерухомість.